Bauvorlageberechtigt
Bauantrag & Baugenehmigung
Ein Bauantrag entscheidet über Zeitplan und Kosten eines Projekts. Als bauvorlageberechtigtes Architekturbüro erstellen wir vollständige Bauvorlagen, stimmen sie vorab mit der Bauaufsicht ab und begleiten das Verfahren bis zur Baugenehmigung. Auch dann, wenn ein Vorhaben auf den ersten Blick nicht genehmigungsfähig scheint.
Projekt anfragenLeistungsumfang
- Prüfung der Genehmigungsfähigkeit und des Verfahrenswegs
- Vollständige Bauvorlagen: Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten
- Berechnungen: Flächen, Kubatur, Stellplätze, Abstandsflächen
- Bauantrag, Vorbescheid und Bauvoranfrage
- Nutzungsänderungen und Nachgenehmigungen
- Abstimmung mit Bauaufsicht, Denkmalpflege und Fachämtern
- Bearbeitung von Nachforderungen und Auflagen
- Befreiungs- und Abweichungsanträge
Passend, wenn
- Neubau, Anbau oder Umbau mit Genehmigungspflicht
- Bestandsgebäude ohne oder mit unvollständiger Genehmigung
- Abgelehnte oder ins Stocken geratene Anträge
- Vorhaben mit Befreiungen vom Bebauungsplan
Ablauf
- 01
Vorprüfung
Bebauungsplan, § 34 BauGB, Bestandsunterlagen und Auflagen.
- 02
Behördenkontakt
Frühe Abstimmung mit der Bauaufsicht, oft per Bauvoranfrage.
- 03
Bauvorlagen
Erstellung aller prüffähigen Unterlagen und Berechnungen.
- 04
Einreichung
Wir unterschreiben und reichen als Entwurfsverfasser ein.
- 05
Begleitung
Rückfragen, Nachforderungen und Auflagen bis zur Genehmigung.
Ihre Vorteile
Direkt einreichbar
Bauvorlageberechtigung heißt: kein zusätzlicher Entwurfsverfasser nötig.
Schwierige Fälle
Komplizierte Verfahren sind bei uns Tagesgeschäft, nicht Ausnahme.
Kurze Wege
Wir sprechen mit den Ämtern, bevor Unterlagen offiziell eingehen.
Vollständigkeit
Prüffähige Unterlagen vermeiden Verzögerungsschleifen.
Häufige Fragen
Was kostet ein Bauantrag?+
Das Honorar richtet sich nach Projektgröße und Aufwand, in der Regel nach HOAI. Nach einem kurzen Gespräch nennen wir Ihnen einen konkreten Rahmen.
Wie lange dauert eine Baugenehmigung?+
Behörden entscheiden je nach Kommune und Verfahren meist innerhalb von zwei bis sechs Monaten. Eine saubere, vollständige Einreichung ist der wirksamste Zeitgewinn.
Mein Bauantrag wurde abgelehnt – hilft das noch?+
Häufig ja. Wir analysieren die Ablehnungsgründe und entwickeln eine genehmigungsfähige Variante oder einen Befreiungsantrag.
Brauche ich für einen Bauantrag einen Architekten?+
In der Regel ja: Bauvorlagen müssen von einer bauvorlageberechtigten Person unterschrieben werden. Genau das können wir für Sie übernehmen.