HOAI Leistungsphasen 1–7
Architektur & Generalplanung
Wir planen Bauprojekte vollständig durch: vom ersten Gespräch über den genehmigungsfähigen Entwurf bis zur Vergabe an die ausführenden Firmen. Als Generalplaner koordinieren wir alle Fachbeteiligten, halten Kosten und Termine im Blick und sorgen dafür, dass Entscheidungen zum richtigen Zeitpunkt getroffen werden.
Projekt anfragenLeistungsumfang
- LPh 1 – Grundlagenermittlung, Zieldefinition, Machbarkeit
- LPh 2 – Vorplanung mit ersten Varianten und Kostenrahmen
- LPh 3 – Entwurfsplanung und Kostenberechnung
- LPh 4 – Genehmigungsplanung und Einreichung des Bauantrags
- LPh 5 – Ausführungsplanung mit Werk- und Detailplänen
- LPh 6 – Vorbereitung der Vergabe, Leistungsverzeichnisse
- LPh 7 – Mitwirkung bei der Vergabe, Angebotsvergleich
- Koordination von Statik, TGA, Bauphysik und Vermessung
Passend, wenn
- Neubau von Wohn- oder Gewerbegebäuden
- Bauherren, die einen einzigen verantwortlichen Ansprechpartner wollen
- Projekte mit mehreren Fachplanern, die koordiniert werden müssen
- Grundstücke mit offenen Fragen zu Baurecht und Machbarkeit
Ablauf
- 01
Erstgespräch
Wir klären Ziel, Rahmen und Budget – unverbindlich.
- 02
Machbarkeit
Prüfung von Baurecht, Bestand und Wirtschaftlichkeit.
- 03
Entwurf
Varianten, Abstimmung, belastbare Kostenberechnung.
- 04
Genehmigung
Bauantrag durch uns als bauvorlageberechtigtes Büro.
- 05
Ausführung
Werkpläne, Details und Vergabeunterlagen.
Ihre Vorteile
Eine Verantwortung
Alle Planungsleistungen laufen bei uns zusammen – keine Schnittstellenverluste.
Bauvorlageberechtigt
Wir reichen Ihren Bauantrag selbst bei der Behörde ein.
Kostenklarheit
Kostenrahmen und -berechnung wachsen mit dem Planungsstand mit.
Digital geplant
BIM-Modell in ArchiCAD als Grundlage für alle Planstände.
Häufige Fragen
Was bedeutet Generalplanung genau?+
Wir übernehmen nicht nur die Architektur, sondern koordinieren auch Statik, Haustechnik und weitere Fachplaner. Sie haben einen Vertragspartner statt vieler.
Übernehmen Sie auch einzelne Leistungsphasen?+
Ja. Viele Projekte starten bei uns mit der Genehmigungsplanung oder der Ausführungsplanung. Sprechen Sie uns einfach auf Ihren Bedarf an.
Wie lange dauert die Planung bis zum Bauantrag?+
Je nach Projektgröße und Abstimmungsaufwand meist zwischen sechs Wochen und wenigen Monaten. Den realistischen Zeitrahmen nennen wir nach dem Erstgespräch.