HOAI Leistungsphasen 8–9
Bauleitung & Objektüberwachung
Ein guter Plan entscheidet noch nicht über ein gutes Gebäude. Auf der Baustelle zeigt sich, ob Details funktionieren, Firmen sauber arbeiten und Termine halten. Unsere Bauleitung stützt sich auf über 50 Jahre Erfahrung und mehrere hundert abgeschlossene Baustellen – wir erkennen Probleme, bevor sie teuer werden, und vertreten konsequent die Interessen der Bauherren.
Projekt anfragenLeistungsumfang
- LPh 8 – Objektüberwachung, Bauüberwachung und Dokumentation
- Koordination der ausführenden Firmen und Gewerke
- Termin- und Ablaufplanung, Baustellenkontrolle
- Qualitätskontrolle gegen Planung, Normen und Genehmigung
- Kostenkontrolle, Rechnungsprüfung und Nachtragsprüfung
- Abnahmen, Mängelmanagement und Übergabe
- LPh 9 – Objektbetreuung und Gewährleistungsverfolgung
Passend, wenn
- Neubau mit vielen beteiligten Firmen
- Umbau im Bestand mit unvorhersehbaren Befunden
- Bauherren, die beruflich nicht täglich auf die Baustelle können
- Projekte, bei denen Termine und Budget eng kalkuliert sind
Ablauf
- 01
Baustart
Übergabe an die Firmen, Terminplan, klare Zuständigkeiten.
- 02
Laufende Überwachung
Regelmäßige Baustellentermine, Protokolle, Entscheidungen.
- 03
Kosten & Nachträge
Rechnungsprüfung, Nachtragsbewertung, transparente Kostenverfolgung.
- 04
Abnahme
Abnahme mit Mängelliste, Dokumentation und Übergabe an die Bauherren.
Ihre Vorteile
Erfahrung
Mehrere hundert begleitete Baustellen – Routine bei Problemen.
Kostensicherheit
Nachträge werden geprüft, nicht einfach durchgereicht.
Eine Verantwortung
Planung und Bauleitung aus einem Büro – keine Schnittstellenverluste.
Häufige Fragen
Lohnt sich eine externe Bauleitung auch bei kleinen Projekten?+
Meist ja. Schon bei einem Umbau sichern geprüfte Rechnungen, saubere Abnahmen und dokumentierte Mängel in der Regel mehr, als die Bauleitung kostet.
Übernehmen Sie auch nur die Bauleitung?+
Ja. Wir übernehmen die Objektüberwachung auch dann, wenn die Planung von einem anderen Büro stammt.